Специалист по грунту и удобрениям

Доброго времени суток! У моих родителей в последние годы что-то происходит с землей на участке. Участок у них в старой пойме реки, т.е. река была там больше 100 лет назад, потом какое-то время болото не болото, а потом стал вполне благополучный чернозем, много лет все росло и пахло, до воды 5-6 м.,весной подъема грунтовых вод у них на участке нет,есть у соседей метрах в 100 от них. Проблема в том,что у них пропадает земляника. Летом дает урожай, а весной ее как будто нет, она куда-то проваливается, потом появляются отдельные кустики,а большая часть погибает. И каждой весной сажают новые саженцы. Такое ощущение что землянику зимой всасывает в землю, где большинство и погибает. Хотя яблони и смородина растут нормально. Возможно ли что бы земля по осени оседала,а весной поднималась? Каждую весну тачками возят землю под грядки, а к новой весне она куда-то девается. Всасывает ее что-ли? Можно как-то решить проблему?